Дом с зеленой крышей и его недостатки: жалобы жителей

Прежде чем строить дом с зеленой крышей, изучите перечень рисков. Выдержит ли крыша снег, как избежать протечек, и какие насекомые живут на зеленой кровле.

Зеленая крыша — эффектный вариант архитектурного дизайна для любителей эко стиля. Она не только радует глаз, но и снижает нагрузки на систему водоотведения, улучшает показатели энергоэффективности и звукоизоляции. Зеленый покров защищает кровлю от солнечной радиации и града, продлевая срок ее службы вдвое — до 30-50 лет. Подробный перечень достоинств в статье Зеленые крыши снижают коммунальные счета (и еще 5 плюсов)

Обратная сторона зеленого решения для загородного дома — сложность в проектировке и монтаже сада на крыше. Некачественно выполненные проектные или монтажные работы чреваты протечками, гибелью растений или даже обрушением кровли.

Содержание

1. Особенности проектирования и монтажа зеленой крыши
2. Дом с зеленой крышей: стоимость
3. Повышает ли зеленая кровля нагрузку на конструкции дома
4. Проблемы с гидроизоляцией и дом с зеленой крышей
5. Дом с зеленой крышей и особенности ухода за ней
6. Безопасна ли зеленая крыша для детей
7. Кому выбрать зеленую крышу

1. Особенности проектирования и монтажа зеленой крыши

Размещение сада на крыше рекомендуется учесть еще на этапе проектировании дома. Дело в том, что наличие зеленой крыши накладывает ограничения на характеристики кровли здания. Несущая способность кровельных перекрытий должна соответствовать планируемой нагрузке, а выбор места расположения дома — создавать благоприятные условия для выживания растений. Проектировщик учитывает показатели ветровых нагрузок и инсоляции на участке так, чтобы растениям хватало солнечного света, проектирует дренажную систему и безопасные проходы для доступа на крышу.

«Слоеный пирог» зеленой кровли состоит из следующих слоев, начиная с кровельных перекрытий:

1. Защитный;
2. Гидроизоляция — оберегает от протечек и не дает корням повредить перекрытия;
3. Дренажный — удерживает и отводит дождевые воды с кровли;
4. Фильтрующий — предотвращает вымывание почвы из подложки в дренажный слой;
5. Растительный / подложка — почвенная среда для роста и развития зеленых насаждений.

Какую кровлю выбрать, интенсивную или экстенсивную

Крыша с интенсивным озеленением представляет собой полноценный сад. Ландшафтный дизайнер подбирает цветы, травы, деревья и кустарники так, чтобы они создавали стилистически законченную композицию и выдерживали климатические нагрузки. Такой сад не выживет без полноценного ухода, продуманных систем полива и дренажа.

Толщина слоя субстрата для высадки растений составляет 10-30 см. Этого недостаточно для развития корневой системы садовых деревьев, поэтому их выращивают в специальных объемных емкостях.

Экстенсивное озеленение кровли — более экономный вариант с тонким слоем почвы. Для него используют неприхотливые низкорослые зеленые насаждения: травы, цветы, мхи. При должном выборе растений экстенсивная зеленая крыша фактически автономна: для полива достаточно дождей, а поврежденный покров регенерируется самостоятельно.

2. Дом с зеленой крышей: стоимость

Стоимость строительства плоской кровли входит в смету на строительно-монтажные работы. Так для монолитной кровли по технологии Велокс 1 м² дома, включая фундамент и крышу, составляет 30 тыс. руб. Подробнее: Капитальный теплый дом со свободной планировкой.

Что касается монтажа гидроизоляции, дренажного слоя и высадки растений, в частном доме она составляет примерно 1,5% от стоимости здания. Итоговая сумма зависит от площади крыши, ее типа (интенсивная или экстенсивная), угла наклона и пожеланий к подбору растений. В среднем стоимость 1 м² зеленой крыши, включая все работы и материалы обойдется в 4000-5000 руб./м2 по ценам на весну 2023.

---

Рассчитываете бюджет на зеленую крышу? Рекомендуем просчитать стоимость эксплуатации зеленого сада на срок 30-40 лет. С одной стороны, зеленый покров продлевает срок жизни кровли на 20 лет и экономить на ее ремонте. С другой, необходимо учесть расходы на уход за растениями, техобслуживание и ремонт систем полива и водоотвода. В результате, с течением времени стоимость эксплуатации зеленой крыши выравнивается с обслуживанием битумной кровли.

---

3. Повышает ли зеленая кровля нагрузку на конструкции дома

Вес экстенсивной зеленой крыши ниже, чем интенсивной. Она не предназначена для прогулок, скорее служит украшением дома и придает ему шарм глухих нордических деревушек.

Интенсивная кровля — выбор для эксплуатируемой крыши. Предполагается, что «висячими садами» будут любоваться, прогуливаться по ним и использовать как зону отдыха. Следовательно, кровельные перекрытия и несущие конструкции дома необходимо спроектировать должным образом, чтобы выдерживать нагрузки:

• 30-сантиметровый слой почвы, в том числе пропитанной дождевой водой;
• вес деревьев, кустарников и зеленых насаждений;
• потенциальный вес людей и садовой мебели.

Установка экстенсивной зеленой крыши увеличивает нагрузку в пределах 60-150 кг/м². Интенсивная крыша — до 500 кг/м² или выше.

Если упустить дополнительные нагрузки при проектировании, и они превысят пороговые значения, ожидайте деформации и даже разрушения кровли.

К обвалам зеленой крыши приводят:

• Ошибки проектировки и монтажа, неверный расчет нагрузки на несущие элементы здания;
• Строительные материалы низкого качества;
• Слишком большая масса зеленых насаждений, превышающая расчетные параметры;
• Превышение нагрузок по вине аномальных погодных явлений: снегопадов, ливней.

Конструктивные характеристики дома, построенного по строительной технологии Велокс, с запасом выдерживают подобные нагрузки без дополнительного усиления и армирования. Монолитный дом — это от фундамента до перекрытий крыши единый и неделимый строительный объект. Монолитная крыша выдержит и строительство оранжереи, и вертолетную площадку, и землетрясение до 7,2 баллов по Рихтера. Дом Велокса производит расчеты по выдерживаемым нагрузкам согласно конструкторским стандартам технологии Velox и дает гарантию на работы 10 лет по договору.

4. Проблемы с гидроизоляцией и дом с зеленой крышей

Жители домов с зелеными крышами периодически сталкиваются с проблемой протечек.. Они могут быть связаны:

• с ошибками в процессе проектировки и монтажа защитного, гидроизолирующего, дренажного слоя;
• низким качеством гидроизолирующих материалов, повреждением гидроизоляции корнями растений;
• неправильным уходом за растениями, в том числе чересчур обильным поливом;
• засорением системы водоотвода. Если водосток не работает должным образом, избыточный объем воды накапливается на крыше, вызывая протечки и повреждения.

Качественный водоотвод — показатель профессионализма проектировщика. Так для монтажа зеленой крыши применяют систему гидроизоляции, устойчивую к росту корневой системы, что снижает риски повреждения.

5. Дом с зеленой крышей и особенности ухода за ней

Интенсивный сад с экзотическими растениями требует полноценного ухода, включая подкормку, полив, прополку, декоративную и санитарную обрезку. Травы и мхи на экстенсивной крыше менее прихотливы: рекомендуется только периодическая стрижка покрытия.

Так подбор растений становится главным фактором для прогнозирования объема усилий, времени и финансов, необходимых для ухода за садом.  

Но трудозатраты ухода за зеленой крышей — не единственная возможная проблема. Есть еще:

1. риск заражения растений вредителями и болезнями из-за некачественного ухода, так что крыша становится рассадником насекомых и плесени;
2. крысы и мыши порой выбирают высотный сад в качестве среды обитания;
3. загнивание растений из-за непродуманной системы полива и дренажа. Особенно велик риск во время заморозков, когда стоячая вода превращается в лед;
4. гибель растений из-за аномальных погодных явлений: засухи, града, урагана, затяжных ливней;
5. аллергия жильцов на пыльцу.

6. Безопасна ли зеленая крыша для детей

Для зеленой крыши действуют те же требования и рекомендации в сфере безопасности, что и к плоской крыше:

• Проекты домов с плоской крышей: особенности и риски
• Занятия фитнесом на плоской крыше: кому подойдет

В качестве ограждения необходим парапет высотой не менее 1,2 метра. В монолитном доме Velox ограждение также является неделимой частью монолитного дома, его невозможно сломать или оторвать. Детскую игровую зону дополнительно огораживают надежным сетчатым еврозабором.

Проверьте мебель и ограждения на предмет острых краев.

Также подбирайте растения так, чтобы среди них не было колючих кустарников или известных аллергенов.

Хорошая новость в том, что если зеленая крыша была спроектирована и смонтирована профессионально, а растения подбирал ландшафтный дизайнер, ни одна из этих проблем не возникнет.

7. Кому выбрать зеленую крышу

Хорошая новость в том, что если зеленая крыша была спроектирована и смонтирована профессионально, а растения подбирал ландшафтный дизайнер, ни одна из этих проблем не возникнет.

 Сколько аргументов за и против вы отметили? Если ищете дом под монтаж зеленой крыши, обращайтесь в Дом Велокса. Строим надежные монолитные дома с плоской крышей, которые выдержат вес любых деревьев и кустарников.

О технологии:

• Дом с плоской крышей: чем так привлекателен
• Сколько стоит построить дом? Сравнение цен и технологий
• Технология строительства Велокс — что это
• Технология строительства Велокс: перекрытия
• Плиты перекрытия Велокс: надежно, качественно, тихо (продолжение)
• Плиты перекрытия: выбираем тип конструкции