Итак, решение построить индивидуальный дом для вашей семьи – принято.
Проект дома готов, осталось подобрать земельный участок, который бы отвечал вашим пожеланиям. Выбор участка – дело не менее ответственное в строительстве, так же требующее внимания ко многим деталям.
Во-первых, вам необходимо представить размеры будущего участка в соответствии с параметрами планируемого дома. Как правило, идеальной пропорцией считается соотношение 1:10. Расшифровав, получаем, что каждым 10 м2 площади дома будет соответствовать одна сотка земельного участка. В настоящее время существует возможность взглянуть на свой будущий участок из космоса, посетив гугл- или яндекс-карты.
Во-вторых, при выборе участка не стоит руководствоваться только лишь его стоимостью, площадью и наличием подведённых коммуникаций. Необходимо так же рассмотреть возможность планировки территории согласно вашей задумке, идее. Выбирать участок для дома желательно в соответствии с пониманием какой дом, хозяйственные постройки и прочие объекты будут на нём возводиться, где они будут находиться.
Если изначально планируется строить большой каменный дом в два или более этажей, необходимо, чтобы участок был больше границ дома минимум на 10 метров, а также иметь грунты с соответствующей несущей способностью.
Здесь логика простая, чем сложнее геология и грунты на участке, тем дороже обойдётся строительство основания дома.
Выделим основные факторы, определяющие, какой будет конструкция, следующие:
- Характеристики будущего дома и его конструкционные особенности;
- Стеновой материал, из которого планируется строить дом;
- Тип грунта и уклон участка;
- Уровень грунтовых вод и глубина промерзания почвы зимой.
Грунт как основа дома
Обычно в планируемом месте под постройку дома оказывается несколько типов грунтов. Для окрестностей Санкт-Петербурга глубина полнозаглубленного фундамента будет составлять около 1,5 метра. Зона влияния фундамента, глубина, на которой будет заметно дополнительное давление от дома, добавляет ещё от 2 до 4,5 метров, в зависимости от его проекта. Получается, что при расчёте фундамента под тяжёлые дома необходимо учитывать свойства грунтов, находящихся на глубине до 6 метров. Важность понимания, какой грунт находится под вашим будущим домом, можно увидеть в простом примере, представьте, что на глубине 3 метра находится слой слабого грунта. Он может не выдержать дополнительной такой нагрузки от здания.
На прочность грунтов влияет уровень грунтовых вод: влажные грунты менее прочные, чем сухие. А пылеватый песок, насыщенный водой, запросто может превратиться в «плывун».
При высоком уровне грунтовых вод желательно выполнить дренаж участка в целом и дополнительно дренаж вокруг дома. Благодаря этому понизится их уровень, что соответственно уменьшит насыщенность грунта водой.
Так же дренаж уменьшит шансы морозного пучения – увеличения объема влажного грунта вследствие его промерзания. Под действием этого давления происходит подвижка грунта, что может привести к выталкиванию фундамента наружу, его разрыву или неравномерному подъёму дома, а значит и деформации всей конструкции.
Классификация грунтов в строительстве
Только изучив грунты на участке, определив его несущие способности и особенности, можно приступать к проектированию фундамента. В приведенной ниже таблице рассмотрены основные типы грунтов.
Таблицу можно просмотреть перетаскиванием.
| Тип грунта | Описание | Плюсы | Минусы |
|---|---|---|---|
| Скальные | Состоят из массива горной породы. | Не сжимается под нагрузками; Не требуют устройства заглублённого фундамента; Несущая способность обычно достаточна для того, чтобы держать здание, просто поставленное на них сверху. | Промерзают на большую глубину, сравнительно с другими видами грунтов. Необходимо утеплять вводы коммуникаций и с помощью утепления «отсекать» грунт от здания. |
| Песчаные | Состоят из более или менее крупных песчаных частиц. Различаются по крупности: крупные, средней крупности, мелкие, пылеватые, плотности: плотные, средние, рыхлые. | Не склонны к морозному пучению. Легко уплотняются. | Легко осыпаются, требуют серьёзных работ по укреплению стенок траншей и котлованов. |
| Заторфованные грунты и растительный слой | почти наполовину состоят из гумуса и растительных остатков. | Отсутствуют. | Не могут являться основанием сооружений. Необходимо заменить такой грунт на песок, углубиться ниже слоя такого грунта или пройти его насквозь с помощью свай. |
| Пылевато-глинистые | Состоят из смеси песчаных и глинистых частиц в разных пропорциях – супеси, суглинки и глины | Удерживают вертикальные стенки, что упрощает земляные работы. Являются водоупором | Являются пучинистыми. |
Прочный и долговечный фундамент дома не возможен без изучения совокупности свойств и характеристик грунтов, учесть которые необходимо при подготовке проекта дома.