Санкт-Петербург, Афонская улица, д. 2, лит. А, офис 152
Многоканальный телефон:  8 (800) 222-51-61
Велокс, Сравнение технологий, Строительство дома

Надежные строительные технологии: дом на века. Часть 1

Не хочется раз в несколько лет повторять финансовые вложения на полную реконструкцию дома? Выбирайте строительные технологии, позволяющие строить надежные дома.

Надежность дома зависит от многих факторов, которые условно можно поделить на две части.

  • Внутренние: качество проектировки, строительства и эксплуатации, долговечность строительных материалов.
  • И внешние: устойчивость перед авариями, стихийными бедствиями и несчастными случаями.

Сегодня посмотрим, что можно предусмотреть при выборе строительной технологии, проектных работ и процесса строительства основания здания. Так, чтобы он не требовал реконструкции, и в доме выросло несколько поколений большой семьи.

Не хочется раз в несколько лет повторять финансовые вложения на полную реконструкцию дома? Выбирайте строительные технологии, позволяющие строить надежные дома.
Участок дома над слабым грунтом имеет риск обвалиться

Строительные технологии при возведении основания
и фундамента

Большинство проблем, связанных с осаживанием дома, появлением трещин и расколотыми стенами связанно с несоблюдением действующих норм и правил при проектировке и возведении фундаментах.

Важно учесть особые свойства грунта, которые могут разниться даже в пределах одного участка, поэтому необходимо предварительное проведение качественных геодезических изысканий перед проектировкой фундамента.

Среди неблагоприятных инженерно-геологических условий встречаются как естественные факторы: наличие просадочных, пучинистых грунтов и их неоднородность, высокий уровень грунтовых вод, — так и рукотворные. Например, на участке может оказаться засыпанный овраг, русло пересохшей реки или свалка. И дом, построенный без учета участков со слабым основанием, провалится в этой точке.

Влияют на надежность и земляные работы по соседству: вырытый неподалеку большой котлован или появление нового фундамента повышают напряжение в грунте, а техногенные вибрации негативно сказываются на надежности сооружения.

Геодезические изыскания — обязательный этап подготовки к проектированию как многоквартирного, так и частного дома

Чек-лист: влияние факторов всех этапов работы
над возведением дома на надежность его основания

На каждом из этапов работы над возведением здания можно повысить его будущую надежность.

Залог точного определения характеристик грунта при геодезических изысканиях— Использование аттестованного контрольно-измерительного оборудования;
— Определения пространственной изменчивости свойств грунтов, изменения температурно-влажностных условий, химического состава грунтовых вод, их агрессивности;
— Выявление посадочных процессов, солифлюкции, морозного пучения;
— Учет тектонических разломов, области и скорости деформаций при тектоническом движении земной коры.    
Особенности проектирования основания и фундамента дома— Расчетная модель основания с учетом типа контакта фундамента с основанием, изменчивости характеристик грунтов, траектории нагружения, нагрузки на пол первого этажа, взаимного влияния разнонагруженных частей зданий;
— Качественная оценка особенностей условий технологии строительства и последующей эксплуатации;
— При необходимости разработка конструктивных мероприятий по обеспечению устойчивости откосов;
— Проектировка дренажной системы для отвода грунтовых вод, осадочных швов.
Строительные ошибки при возведении основания и фундамента, влияющие на его надежность— Отклонения от проектов: несоблюдение геометрии, использование непроектных стройматериалов, нарушения технологии;
— Отсутствие надлежащего контроля;
— Не выровнено дно котлована, неравномерный подъем дна;
— Размеры траншей и котлованов не соответствуют проекту;
— Нарушение технологии уплотнения, упрочнения и закрепления грунтов основания;
— Расструктуривание грунта при атмосферных воздействиях: заполнение водой котлована водой, промораживание, набухание, просадка;
— Изготовление недостаточно жесткой опалубки, ранняя распалубка конструкций;
— Некачественная вертикальная и горизонтальная гидроизоляция;
— Крен конструкций фундаментов.  
Факторы эксплуатации, влияющие на надежность основания— Воздействие агрессивных вод и химических растворов.
— Замораживание-оттаивание в водонасыщенном состоянии.
— Воздействие не предусмотренных проектом нагрузок.
— Динамические воздействия: забивка свай и рытье котлованов рядом с домом, вибрации от железнодорожных путей. Вибрации вызывают уплотнение и осадку грунта.

Справка. Солифлюкция — стекание грунта, перенасыщенного водой, по мёрзлой поверхности основания склонов.

Объект Дом Велокса: фундамент в несъемной опалубке

Cтроительные технологии Велокс:
фундамент-плита в несъемной опалубке

ООО «Дом Велокса» больше 10 лет возводит монолитные дома и фундаменты по строительной технологии Velox. От классической монолитной технологии она отличается наличием несъемной опалубки. Щепоцементные плиты Велокс изолируют фундамент от контакта с почвой, не гниют и обладают антисептическими свойствами. Опалубка выступает в качестве утеплителя, гидроизолятора и защиты от поражающих факторов внешней среды, продлевая до сотен лет срок эксплуатации здания.

Чаще всего мы возводим дома на мелкозаглубленном фундаменте-плите. Это наиболее надежный тип фундамента, чья жесткость в несколько раз превышающей характеристики альтернатив: свайного и ленточного фундаментов. Монолитная плита подходит для большинства грунтов, в том числе для грунтов с низкой несущей способностью и склонностью к морозному пучению, характерных для Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Плитный фундамент также называют «плавающим», поскольку бетонная платформа под воздействием морозного пучения, паводка или подземных толчков перемещается, будто в толще почвы. Само же здание не подвергается их разрушительным воздействиям.

Подробнее

Фото: Дом Велокса, pixabay.com

Tags