Еще немного, и закончатся морозы. Впереди весенняя работа: не дать талым водам подмочить дом, проверить его состояние, очистить фасад. Собрали памятку.
Диагностика состояния дома от фундамента до кровли
1. Очистка водосточной системы
Подтаявший снег, сползающий с крыши, и бахрома из сосулек прежде всего угрожают здоровью жильцов. Но опасность оттепели не только в этом. Заторы из снега и льда могут:
- заблокировать просвет дымохода и вентиляционных каналов,
- разорвать водосточные желоба и трубы,
- привести к проблемам со стоком талой воды и протечкам на чердаке.
Что делать. При переходе от -5 до +3˚С образование сосулек и наледи наиболее активно. Если в доме не установлена система обогрева водостока, придется вручную очищать периметр крыши скребком с телескопической ручкой.
Водосточную трубу освобождают ото льда следующими способами:
- постепенно растапливают лед, заливая в трубу теплую воду,
- нагревают строительным феном. При работе с пластиковыми трубами температура не должна превышать 80°С.
2. Осмотр кровли и чердака
Крыша могла просесть под весом снега или проломиться от упавших веток. Все недостатки проявят себя протечками в сезон снеготаяния. Мелкие щели герметизируют битумной изоляционной мастикой. Для профнастила используют герметик. В противном случае подтеки влаги постепенно приведут к гниению балок и размножению грибковых спор. Поэтому деревянные элементы кровли и чердака следует обработать антисептиком. От необходимости осмотра избавлена только плоская монолитная крыша.
3. Осмотр подвала
При качественно выполненных проектных и строительных работах в подвале будет сухо даже во время паводка. Вода в подвале указывает на некачественную гидроизоляцию и строительные ошибки. Возможно, не были учтены особенности грунта.
Что делать: как можно быстрее откачать воду дренажным насосом, пока она не повредила фундамент. Далее просушить подвал, обработать противогрибковыми препаратами и антисептиками и восстановить гидроизоляцию.
У владельцев дома Велокс не будет такой проблемы, поскольку Дом Велокса приступает к проектным работам исключительно на основе геодезических исследований. Цокольный этаж на монолитном фундаменте-плите — это бесшовная конструкция. Облицовка из плит несъемной опалубке Велокс устойчива к влаге и гниению. На поверхности минерализованных плит плесень и грибок неспособны размножаться. Также они не гниют, даже находясь в воде, так что Велокс используют в качестве отделки хозяйственных водоемов.
Подробнее
- Черная плесень на стенах и гниль. Где больше риск?
- Какой нужен фундамент для дома из Велокса: разбираемся
- Дом с цокольным этажом на монолитном фундаменте-плите
4. Весенняя работа: расконсервация жилища
Дом, законсервированный на зиму, предварительно проветривают и протапливают с целью выпарить из стен скопившуюся за зиму влагу. Владельцы дома, построенного по технологии Велокс, пропускают этот этап. Дом-термос с теплым бетонным сердечником даже без отопления держит температуру в помещениях на уровне +9°С. Температура бетона не падает ниже +20°С, и стены не подвергаются циклам замерзания-оттаивания. Поэтому нет необходимости протапливать дом по окончании зимы
3. Осмотр стен на предмет появления трещин и щелей
Особого внимания требуют деревянные дома и дома из блоков: кирпича и ячеистых бетонов. Из-за перепадов температур разрушается и выкрашивается раствор в кладке, немонолитные дома подвержены усадке и осадке под воздействием морозного пучения.
Монолитный дом Велокс представляет собой единую конструкцию с бесшовным соединением стен, перекрытий и лестниц. Железобетонные стены дополнительно защищены и утеплены несъемной опалубкой, так что состояние несущих стен останется безупречным на протяжении 100-150 лет.
Владельцам двухэтажных домов рекомендуем обратиться в клининговую компанию
Весенняя работа по очистке фасада
Внешняя отделка также нуждается в осмотре и уходе.
При использовании облицовочного кирпича или искусственного камня в щелях скапливаются остатки листвы и паутина. Их счищают мягкой щеткой.
На фасадной штукатурке оседает копоть, проявляются подтеки от принесенной с дождями и снегом пыли.
- Легкие загрязнения очищают с помощью средства для мытья окон и фасадов и керхера, очищая поверхность сверху-вниз. Весеннее СПА для фасада устраивают только в сухую погоду при температуре выше 0С.
- С высолами на кирпичной кладке справятся кислотные средства для очистки фасада. Они растворяют любые соли и оксидные отложения.
- Жирные пятна, а также следы краски не смыть струей воды. В этом случае необходимы чистящие средства на основе щелочи. Они справляются с химичемкими атмосферными загрязнениями, а также служат дополнительной гидрофобизирующей пропиткой. Однако их запрещено применять для фасада, облицованного силикатным кирпичом.
Более щадящий способ очистки — паровая мойка. Она не только очищает, но и обеззараживает поверхность.
Водосберегающие техники очистки
Фасад, облицованный натуральным деревом, не рекомендуется обрабатывать водой. Для таких случаев, и при невозможности использовать большие объемы воды, существуют щадящие водосберегающие техники очистки. Это очистка микрочастицами — смесью воздуха, воды и чистящего средства.
В качестве частиц используется как сода или мел (сода-бластинг), так и сухой лед. При криобластинге замороженный до -79С углекислый газ замораживает грязь, так что ее становиться легко удалить. Таким образом даже снимают краску с металлических предметов без риска повреждений.
Весенняя работа: как мыть фасады с разной отделкой
| Тип отделки фасада | Способ очистки | Ограничения |
|---|---|---|
| Штукатурный | Горячая вода под давлением, паровая мойка. Щелочное чистящее средство Микрочастицы | Не направлять долгое время струю на один участок. Давление до 135 атм |
| Натуральный / искусственный камень Кислотоустойчивый: гранит, кирпич, сланец, керамическая плитка. | Жесткие щетки Кислотное чистящее средство Микрочастицы | Необходимо проверить, является ли облицовочный камень кислотоустойчивым. |
| Мрамор, известняк, доломит, камень, не устойчивый к кислотам | Горячая вода под давлением, паровая мойка. Щелочное чистящее средство Микрочастицы | |
| Дерево | Горячая вода под давлением, паровая мойка. Химически-нейтральный очиститель | Обработка в период без заморозков Обработка антисептиками |
| Сайдинг, фасадные панели | Проточная вода, слабый раствор моющего средства | Не использовать абразивные средства |
| Несъемная опалубка Велокс | Проточная вода, слабый раствор моющего средства | До 5 лет без отделки |
Фасад дома, построенного по технологии Велокс можно оставить без отделки на срок до пяти лет. Стены, облицованные минерализованной опалубкой, не гниют, не накапливают влагу и не разрушаются под воздействием перепада температур. Опалубку Велокс легко вымыть водой под давлением с помощью шланга или мини-мойки.
Чтобы надолго сохранить достигнутый результат после очистки фасад обрабатывают гидрофобизатором. Состав закупоривает поры на строительном материале и создает барьер не только для попадания влаги, но и всех видов загрязнений.
Плиты Велокс уже обладают гидрофобизирующими свойствами, благодаря минерализации. Обрабатывать их не нужно
Подробнее
- Технология строительства: экологически чистый дом из Велокс
- Строительство по технологии Велокс: высокое качество
Фото pixabay.com, unsplash.com, Дом Велокса